1. Objet de la location, conclusion du contrat, conditions de paiement : le bien loué est destiné exclusivement à des fins de vacances privées et ne peut être utilisé à des fins commerciales. Par sa signature, le locataire atteste de sa capacité juridique et contractuelle. L'acompte, le solde et une éventuelle caution sont régis par le contrat. En cas de réception tardive du contrat signé ou des paiements, le bailleur peut louer le bien à un autre locataire sans obligation d'indemnisation. Le bien ne peut être occupé que par les personnes mentionnées dans le contrat. La sous-location et la cession du bail sont exclues.

2. Charges : Les charges sont comprises dans le loyer, sauf si elles sont expressément mentionnées dans le contrat. Les frais non compris doivent être réglés à la fin de la période de location en espèces, via Twint ou par virement bancaire. Les taxes de séjour et les frais d’hébergement doivent être réglés séparément auprès de l’office de tourisme de Sörenberg (Chalet). Pour les appartements à Saas-Fee, le bailleur se charge d’organiser les cartes Saastalk et de régler directement les taxes de séjour et les frais d’hébergement auprès de l’office de tourisme de Saas-Fee. Le paiement s’effectue donc par l’intermédiaire du bailleur, qui remet la facture et les cartes Saastalk aux locataires.

3. Caution : Une éventuelle caution sert à couvrir les charges, les frais de nettoyage ainsi que les dommages. La caution est déduite à la fin de la location. Les éventuels écarts en faveur du bailleur doivent être réglés dans un délai de 10 jours.

4. Arrivée et remise : Le bien loué est remis propre et conforme au contrat. Les défauts doivent être signalés immédiatement, faute de quoi le bien est considéré comme ayant été pris en charge en parfait état. En cas d’arrivée tardive, le prix total de la location demeure dû.

5. Colocataires et invités : Le locataire est tenu de veiller à ce que ses invités respectent également les conditions du contrat.

6. Utilisation soigneuse : Le bien ne peut être occupé que par le nombre de personnes mentionné dans le contrat. Les animaux domestiques ne sont autorisés qu’avec un accord préalable. Les dommages doivent être signalés immédiatement. En cas d’infractions graves, le contrat peut être résilié sans préavis.

7. Restitution du bien loué : Le bien doit être restitué propre, sauf si un nettoyage final a été convenu. Les dommages et le matériel manquant doivent être réparés ou remplacés par le locataire.

8. Annulation et restitution anticipées : En cas d'annulation, les frais suivants s'appliquent : I) Jusqu'à 90 jours avant l'arrivée : 100 CHF ; II) De 89 à 31 jours avant l'arrivée : 50 % du montant de la location ; III) Moins de 30 jours avant l'arrivée : 100 % du montant de la location. Le locataire peut proposer un locataire de remplacement acceptable, mais le bailleur doit en donner l’accord. En cas de restitution anticipée, la totalité du loyer demeure due.

9. Force majeure : En cas de force majeure, le bailleur peut proposer un logement de remplacement. Si ce n'est pas possible, le montant du loyer sera remboursé au prorata. Toute autre prétention est exclue.

10. Responsabilité du locataire : Le locataire est responsable de tous les dommages causés par lui-même ou par ses invités.

11. Responsabilité du bailleur : Le bailleur est responsable de l'exécution conforme au contrat, dans la mesure permise par la loi. Il n'est pas responsable des événements imprévisibles, des cas de force majeure ni des informations relatives aux infrastructures et aux services.

12. Protection des données : Les données du locataire sont traitées conformément à la législation suisse en matière de protection des données. Elles peuvent être transmises à des tiers si nécessaire à l'exécution du contrat. Le locataire peut s'opposer à la réception d'informations supplémentaires.

13. Droit : Applicable et for Le droit suisse s'applique exclusivement. Le for est le lieu où se trouve le bien loué.