1. Finalità della locazione, stipula del contratto, condizioni di pagamento: l'immobile locato è destinato esclusivamente a fini turistici privati e non può essere utilizzato a fini commerciali. Con la sua firma, il locatario conferma la propria capacità di agire e di stipulare contratti. L'acconto, il saldo e un eventuale deposito sono disciplinati dal contratto. In caso di ritardo nella ricezione del contratto firmato o dei pagamenti, il locatore può affittare l'immobile ad altri senza alcun obbligo di risarcimento. L'immobile può essere abitato esclusivamente dalle persone indicate nel contratto. Sono esclusi il subaffitto e la cessione del contratto di locazione.

2. Spese accessorie: Le spese accessorie sono incluse nel prezzo di locazione, salvo che non siano espressamente indicate nel contratto. Le spese non incluse devono essere saldate alla fine del periodo di locazione in contanti, tramite Twint o bonifico bancario. Le tasse di soggiorno e le spese di alloggio devono essere pagate separatamente presso l’Ufficio del Turismo di Sörenberg (Chalet). Per gli appartamenti a Saas-Fee, il locatore organizza le Saastalkarten e salda direttamente con l'Ufficio del Turismo di Saas-Fee le tasse di soggiorno e le spese di alloggio. Il pagamento avviene quindi tramite il locatore, che fornisce ai locatari il conteggio e le Saastalkarten.

3. Cauzione: Un'eventuale cauzione serve a coprire le spese accessorie, quelle di pulizia e gli eventuali danni. Il deposito verrà conteggiato al termine del periodo di locazione. Eventuali differenze a favore del locatore devono essere saldate entro 10 giorni.

4. Arrivo e consegna: L'immobile locato viene consegnato pulito e conforme al contratto. Eventuali difetti devono essere segnalati immediatamente; in caso contrario, l'immobile si considera consegnato in perfette condizioni. In caso di arrivo in ritardo, resta dovuto l'intero canone di locazione.

5. Coinquilini e ospiti: Il locatario è responsabile del rispetto delle condizioni contrattuali anche da parte dei propri ospiti.

6. Uso accurato: L'immobile può essere abitato solo dal numero di persone indicato nel contratto. Gli animali domestici sono ammessi solo previo consenso esplicito. Eventuali danni devono essere segnalati immediatamente. In caso di gravi violazioni, il contratto può essere risolto senza preavviso.

7. Restituzione dell'immobile in affitto: l'immobile deve essere riconsegnato pulito, a meno che non sia stata concordata la pulizia finale. I danni e le mancanze all'inventario devono essere risarciti dal locatario.

8. Annullamento e restituzione anticipata: In caso di recesso si applicano le seguenti penali: I) Fino a 90 giorni prima dell’arrivo: CHF 100; II) Da 89 a 31 giorni prima dell’arrivo: 50% del canone di locazione; III) Meno di 30 giorni prima dell’arrivo: 100% del canone di locazione. Il locatario può proporre un sostituto ragionevole, ma il locatore deve prestare il proprio consenso. In caso di restituzione anticipata, l'intero canone di locazione resta dovuto.

9. Forza maggiore: In caso di forza maggiore, il locatore può offrire un immobile sostitutivo. Se ciò non è possibile, l'importo del canone di locazione è rimborsato in misura proporzionale. Sono escluse ulteriori pretese.

10. Responsabilità del locatario: Il locatario è responsabile di tutti i danni causati da lui o dai suoi ospiti.

11. Responsabilità del locatore: Il locatore è responsabile dell'adempimento conforme al contratto, nella misura consentita dalla legge. Non è responsabile per eventi imprevedibili, cause di forza maggiore o per informazioni relative a infrastrutture e servizi.

12. Protezione dei dati: I dati del locatario vengono trattati in conformità con la legge svizzera sulla protezione dei dati. Possono essere trasmessi a terzi, qualora necessario, per l'adempimento del contratto. Il locatario può opporsi alla ricezione di ulteriori informazioni.

13. Diritto applicabile e foro competente: Si applica esclusivamente il diritto svizzero. Il foro competente è quello del luogo in cui si trova l'immobile locato.